今天下午2：30，在余杭国土分局的竞拍大厅，迎来了8月的最后一场土地拍卖。此次土地拍卖仅推出一宗土地，即余政挂出（2010）66号地块。经过34轮的竞拍，31号竞买人龙湖地产以61000万元的总价竞得66号塘栖商住地，楼面地价约2153元/平方米。 以下为 66号地块信息：

　　虽然此次土地战仅66号地块这一宗土地出让，但这并不意味着它会以冷清收场。因为66号塘栖地块有足够的资本引起开发商的关注。66号塘栖商住地总出让面积约为177亩，比8月23日贝利拿去的62号地块还要大50亩左右，在体量上会有一定的规模优势。同时，该地块靠近超山风景区，资源优势明显。再加上临平大板块近期的价值提升，使塘栖新城的关注度逐步上升。
　　
　　值得一提的是，66号地块设置了保留价。也就是说如果竞拍价格报价达不到或不超过保留价，地块将不成交。回想8月23的土地拍卖，64号、65号商业地块分别拍出了389元/平方米、516元/平方米几乎白捡的价格，今天设置保留价估计是受到23日竞拍价格的影响。同时，66号地块的楼面价为2153元/平方米，比贝利刚拿到的塘栖还要低200元/平方米。这也可以从侧面反映余杭土地正在遇冷。　　
　　龙湖地产在杭州的第二颗棋布在了塘栖
　　
　　龙湖为何会布局塘栖？
　　
　　66号土地共有3家竞拍人，分别为9号、19号、31号。其中19号竞拍人第一轮未提交报价，直接弃权。也就是说，这场土地拍卖就是19号竞拍人跟31号竞拍人“两个人的战争”。基本上双方均以最低加价额度加价，不过从双方递交报价单的速度上可以看出些端倪：31号竞拍人递交报价的时间平均在15秒以内，果断、坚决的态度似乎表示他们对66号地块势在必得。　　
　　期间，笔者得知31号竞买人就是龙湖地产！
　　
　　龙湖地产应该为人们所熟知，龙湖地产创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，于2009年在香港挂牌上市。跟杭州本土的房企绿城、滨江一样，龙湖也是属于大佬级别的房企。2009年12月3日，龙湖地产豪掷35.7亿元竞得下沙的4宗地块，借此首次进入杭州市场。布局下沙是龙湖进入杭州的第一步棋，那么进军塘栖是龙湖在杭州走的第二步棋　　
　　那么龙湖为什么会把目光抛向塘栖？
　　
　　在竞拍结束之后，杭州龙湖地产的总经理袁春在接受本网时透露，对这个地块关注了很久，此次拿地也是充满了信心。他表示“看好塘栖的发展，政府对这个板块的投入也很大。”同时，他表示，会以龙湖惯有的高品质去打造这个项目。　　
　　据了解，塘栖的大运河、超山和丁山湖三大景区将被打造成为一个定位为"东方威尼斯"的世界级旅游综合体，目前已在建设中，且前期已经投入100多亿，目前在建的核心区总规划面积4平方公里。而66号地块就临近超山风景区。在这一轮布局中，龙湖可谓抢占先机。
　　
　　可以从龙湖两次在杭州拿地看出一些规律。不管是下沙还是塘栖都不是杭州最核心的区域，但都是最具潜力的板块：下沙板块的潜力已有目共睹，而凭借地铁1号线和世界级综合体，将来的塘栖可能就是另一个下沙。这些地块的地价不一定是最贵的，但一定是最有潜力的。同时，龙湖的地块都是位于这个片区的标志性建筑旁边，比如下沙的金沙湖，又比如塘栖的世界级旅游综合体。
　　
　　9月份，余杭将有2场5宗土地出让。分别是9月21日和9月28日。365地产家居网会持续关注，带来最新报道。